健全的服務製度
物業(ye) 管理公司應該有一整套規範、係統、科學的服務製度，以確保為(wei) 業(ye) 主提供穩定的服務。
熱情的服務態度
物業(ye) 管理屬服務行業(ye) ，服務的對象是人，所以在服務中一定要 “以人為(wei) 本”，管理人員應發自內(nei) 心為(wei) 業(ye) 主熱情服務，做到文明禮貌、語言規範、談吐文雅、遵時守約、衣冠整潔、動作雅觀、稱呼得當。
統一的服務標準
服務標準是物業(ye) 公司保證服務水平的具體(ti) 表現。如禮儀(yi) 標準、入室清潔標準、入室維修標準、綠化標準等，從(cong) 中體(ti) 現出 物業(ye) 管理人員待人接物和工作要求的一致性以及展現給業(ye) 主清潔美觀的衛生環境等。
規範的服務程序
服務程序是指服務的先後次序和步驟，它是物業(ye) 管理重要內(nei) 容之一。如電話接聽程序、設備操作程序、裝修審批程序、清潔程序等都要嚴(yan) 格按次序一項接一項、一環扣一環，緊急情況處理程序則能體(ti) 現在事故隱患中能否及時有效進行處置，保證業(ye) 主人身安全和物業(ye) 財產(chan) 安全。
嫻熟的服務技能
服務技能是物業(ye) 管理人員在服務管理中應該掌握和具備的基本功，如工程人員應具備過硬的設備維護技術，保安人員應具備過硬的治安消防本領，管理人員應具備豐(feng) 富的管理知識和專(zhuan) 業(ye) 知識。
快速的服務效率
服務效率是向業(ye) 主提供服務的時限，管理公司應盡量提高員工素質，減少工作環節，縮短辦事時間，提高服務效率。
完好的服務設備
硬件設施的完好運行是實現高水平物業(ye) 管理的先決(jue) 條件，機器設備(如空調、電梯)、衛生設備、通訊設備、交通工具、電器等設備要使之始終處於(yu) 完好狀態，保證正常使用。
合理的服務收費
物業(ye) 管理屬有償(chang) 的服務行為(wei) ，但物業(ye) 管理公司製定的綜合服務收費標準不能高於(yu) 政府規定的收費標準;物業(ye) 管理公司開展的特約服務和便民服務也應以滿足業(ye) 主需要為(wei) 目的，不能亂(luan) 收費。
齊全的服務項目
在做好物業(ye) 管理綜合服務所包含的必要內(nei) 容之外，物業(ye) 管理公司還應努力拓展服務的深度和廣度，使業(ye) 主享受到完善的服務。
靈活的服務方式
物業(ye) 管理除了做到規範管理、依法管理外，還應設身處地的為(wei) 業(ye) 主著想，努力為(wei) 業(ye) 主提供各種靈活的服務方式，盡可能在辦事手續、營業(ye) 時間、服務範圍等方麵給業(ye) 主提供方便。
