房屋所有權人為(wei) 業(ye) 主。在成立業(ye) 主大會(hui) 及組建業(ye) 主委員會(hui) 過程中，除房屋權屬證書(shu) 上記載的權利人可以認定為(wei) “業(ye) 主”外，購買(mai) 預售商品房(含經濟適用房)，尚未取得房屋權屬證書(shu) 的，房屋買(mai) 賣合同記載的“購房人”可以視為(wei) “業(ye) 主”。
業(ye) 主是物業(ye) 管理活動中的重要主體(ti) ，物業(ye) 管理離不開業(ye) 主的參與(yu) 。業(ye) 主的物業(ye) 管理權利和義(yi) 務是建立在對房屋擁有的財產(chan) 權基礎上，業(ye) 主既擁有物業(ye) 管理區域內(nei) 的一份房產(chan) ，也是物業(ye) 管理區域的成員。業(ye) 主在物業(ye) 管理中享有權利，同時也要履行相應的義(yi) 務。
業(ye) 主在物業(ye) 管理活動中享有的權力主要有：接受物業(ye) 服務；提議召開業(ye) 主大會(hui) ，就物業(ye) 管理的有關(guan) 事項提出建議；參加業(ye) 主大會(hui) 會(hui) 議，行使投票權；選舉(ju) 業(ye) 主委員會(hui) 委員，並享有被選舉(ju) 權等。同時負有遵守業(ye) 主公約和業(ye) 主大會(hui) 議事規則，執行業(ye) 主大會(hui) 決(jue) 定和業(ye) 主大會(hui) 授權業(ye) 主委員會(hui) 作出的決(jue) 定，交納物業(ye) 服務費用等義(yi) 務。
