1.購房時就關(guan) 注物業(ye) 管理，才能為(wei) 將來的物業(ye) 管理打下好的基礎。因為(wei) 在業(ye) 主大會(hui) 成立之前的前期物業(ye) 管理階段，物業(ye) 服務費用、服務內(nei) 容和質量要求等有關(guan) 物業(ye) 管理事項按房屋買(mai) 賣時的約定實行。如果購房時沒有約定，房屋買(mai) 賣關(guan) 係已經形成，業(ye) 主到入住時發現物業(ye) 服務費用或者物業(ye) 服務內(nei) 容等不滿意，就容易產(chan) 生矛盾。因此在購房時要與(yu) 開發單位書(shu) 麵約定好房屋入住後的有關(guan) 物業(ye) 管理事項，即使是預售房屋，購房時離入住還有一段時間，也應在購房時與(yu) 開發單位約定好物業(ye) 管理事項，才能有效避免入住後的物業(ye) 管理糾紛。
2.購房時與(yu) 開發公司簽訂的房屋買(mai) 賣合同中要包含有物業(ye) 服務費用、物業(ye) 服務內(nei) 容和質量要求等內(nei) 容；買(mai) 房人同時要承諾遵守業(ye) 主臨(lin) 時公約。
3.買(mai) 房人在購房時就要看業(ye) 主臨(lin) 時公約，在簽訂房屋買(mai) 賣合同的同時要書(shu) 麵承諾遵守臨(lin) 時業(ye) 主公約。建設單位應當在銷售房屋前，製定業(ye) 主臨(lin) 時公約，在房屋銷售時，將業(ye) 主臨(lin) 時公約向買(mai) 房人明示，並予以說明；不能到辦理入住手續時再將業(ye) 主臨(lin) 時公約出示給買(mai) 房人看。
4.業(ye) 主臨(lin) 時公約要求物業(ye) 管理區域內(nei) 全體(ti) 業(ye) 主共同遵守，能起到規範業(ye) 主在物業(ye) 管理活動中行為(wei) ，維護全體(ti) 業(ye) 主整體(ti) 權益的作用。例如,業(ye) 主臨(lin) 時公約規定不允許在小區內(nei) 堆放易燃、易爆等危險物品，就是為(wei) 了保證小區全體(ti) 住戶的安全；又如業(ye) 主臨(lin) 時公約規定對欠繳費用的業(ye) 主，業(ye) 主委員會(hui) 和物業(ye) 管理企業(ye) 有權公布欠費名單催繳，是為(wei) 了維護全體(ti) 業(ye) 主的利益，對欠費業(ye) 主的約束。
5.業(ye) 主臨(lin) 時公約由開發企業(ye) 在售房前製訂，主要對有關(guan) 物業(ye) 的使用、維護、管理，業(ye) 主的共同利益，業(ye) 主應當履行的義(yi) 務，違反公約應承擔的責任等事項依法作出約定。開發企業(ye) 製訂的業(ye) 主臨(lin) 時公約不能侵犯購房人的合法權益。
