1、工程主管
1.1 負責組織本部門年度及每月的工作計劃、人事定編計劃、培訓計劃及建築房屋、柴油發電機、電梯、給排水設施設備、供配電設備及其小區所屬公共電氣設施、智能化設施設備的維修保養(yang) 年、季、月度計劃的編製(定)、實施與(yu) 控製。
1.2 負責電梯故障維修的組織監控及組織實施電梯困人後的救援工作
1.3 定時檢查二次供水管理工作的實施情況，負責對值班工作的監控
1.4 負責執行公司的決(jue) 定，領導本部門全體(ti) 員工完成各項服務工作
1.5 熟悉樓宇結構、機電設備、公共設施和業(ye) 主(住戶)的基本情況，懂得物業(ye) 管理的基本知識，明確服務宗旨，加強與(yu) 業(ye) 主(住戶)的溝通，定期召開會(hui) 議。根據工作需要，提出和上報對外合同的簽訂或終止
1.6 指揮、協調、檢查、督促員工按時完成上級交辦的各項任務
1.7 考核員工績效及員工考勤的審核工作
1.8 結合本小區的實際，提出改善工作的建議
2、維修班長
2.1 負責報修內(nei) 容的確認及維修工作
2.2 負責柴油發電機的操作、運行管理、維修保養(yang)
2.3 負責對供配電設施設備的操作、運行管理、維修保養(yang)
2.4 負責二次供水、給排水設備、智能化(弱電)係統的維修保養(yang)
2.5 負責業(ye) 主裝修施工中的水電管理
2.6 負責執行管理處(公司)的工作決(jue) 定，製定班月工作計劃，領導本班全體(ti) 員工完成各項維修(服務)工作
2.7 熟悉樓宇結構、機電設備、公共設施和業(ye) 主(住戶)的基本情況，懂得物業(ye) 管理的基本知識
2.8 指揮、協調、檢查、督促員工按時完成上級交辦的各項工程維修任務
3、維修工
3.1 對小區所有機電設施設備運行管理、維護保養(yang) 、日常維修進行分區劃片負責
3.2 對小區所有給排水係統進行定期檢查、維護，確保給水正常，排水暢通
3.3 對小區所有木作設施進行養(yang) 護，努力延長其使用壽命、日常維修、進行一些木作加工
3.4 負責所有金屬設施的維護保養(yang) (除鏽刷漆)工作
3.5 完成上級交辦的其它工作
4、 智能化管理員
4.1 統籌網絡建設和管理信息係統的建設及相應規章製度的建立
4.2 負責網絡的安全、保密管理，杜絕利用網絡從(cong) 事與(yu) 管理無關(guan) 的活動
4.3 負責組織對網絡設備、計算機係統硬件和軟件的維護和管理
4.4 負責管理信息係統的維護、管理、數據的備份與(yu) 恢複
4.5 負責入網計算機IP地址的申請、分配、登記和管理等工作
4.6 幫助解決(jue) 使用網絡的疑難問題；組織協調工作人員學會(hui) 並用好管理信息係統，特別要管理基礎數據的錄入與(yu) 更新，保證其準確性和及時性
4.7 負責信息傳(chuan) 輸和交流、並確保其安全性
4.8 負責服務網絡軟件的開發；負責對管理信息子係統的不斷完善和優(you) 化
