“物業(ye) ”一詞譯自英語property或estate，由香港傳(chuan) 入沿海、內(nei) 地，其含義(yi) 是指以土地及土地上的建築物形式存在的不動產(chan) 。物業(ye) 是單元性的房地產(chan) 。物業(ye) 既可指單元性的地產(chan) ，也可指單元性的建築物。物業(ye) 有大小之別，它可以根據區域空間作相對分割，整個(ge) 住宅小區中的某住宅單位可作為(wei) 一物業(ye) ，辦公樓宇、商業(ye) 大廈、酒店、廠房倉(cang) 庫也可被稱為(wei) 物業(ye) 。
關(guan) 於(yu) 物業(ye) 的內(nei) 涵，概言之，主要包括以下要素：
(1)已建成並具有使用功能的各類供居住和非居住的屋宇；
(2)與(yu) 這些屋宇相配套的設備和市政、公用設施；
(3)屋宇的建築(包括內(nei) 部的多項設施)和相鄰的場地、庭院、停車場、小區內(nei) 非主幹交 通道路。
由此觀之：單體(ti) 的建築物、一座孤零零的不具備任何設施的樓宇，不能稱之為(wei) 完整意義(yi) 上的物業(ye) 。物業(ye) 應是房產(chan) 和地產(chan) 的統一。這裏的地產(chan) ，係指與(yu) 該房業(ye) 配套的地業(ye) 。
